VÝKUP NEMOVITOSTI ZA HOTOVÉ. KDY A PROČ?

Výkup nemovitosti je služba, kterou zpravidla neřešíme tak často jako zprostředkování prodeje. Nicméně je to jedna z velice důležitých služeb, které jsme našim klientům schopni poskytnout. Hlavní devizou této služby je skutečnost, že klient získá peníze za svoji nemovitost velice rychle, o mnoho rychleji než při prodeji nemovitosti klasickým způsobem. Zpravidla jsme schopni, minimálně polovinu kupní ceny, uhradit prodávajícímu do dvou dnů. Zbytek pak, po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí, či po zápisu v katastru.

Kdy se tato služba může majiteli nemovitosti hodit?
Zde jeden nedávný praktický příklad. Náš klient musel v rámci rozvodového řízení vyplatit podíl manželky na jejich společném bytě a rekreační chalupě. Bohužel, z důvodu dočasného poklesu příjmů, stran ne právě úspěšného podnikání, klient nezvládal platit svoje závazky a dostal se do exekuce. Exekutor mu zablokoval peníze na účtech, kromě toho ale také jeho movitý i nemovitý majetek. Klient nicméně věděl, že bude v horizontu dvou měsíců inkasovat za velkou zakázku ze své podnikatelské činnosti, a bude tak schopen své závazky uhradit.V současné době jej však exekuce velmi omezovala a potřeboval ji promptně vyřešit. Půjčka v exekuci nepřidala v úvahu. Rozhodl se tedy zbavit rekreační chalupy. Jak ale prodat chalupu v exekuci? Pokud zájemci o koupi uvidí v katastru zapsanou exekuci, tak zpravidla obratem ztratí o nemovitost zájem.

Zde přichází na řadu naše služba výkup nemovitosti. Klient se obrátil na naši kancelář. Ve stejný den jsme zajeli na místo, abychom zjistili stav chalupy a mohli tak spočítat tržní cenu. Cenu tržní i cenu výkupní – která byla logicky stran exekuce na nemovitosti nižší- jsme sdělili klientovi. Klient s výkupní cenou souhlasil – měl totiž jistotu, že exekuci obratem vyplatíme a jeho veškerý zabavený majetek včetně bytu, bankovních účtů, auta a další movitých věcí bude uvolněn.
Během jednoho dne pak došlo k uzavření kupní smlouvy a vyplacení exekucí na základě jejich vyčíslení od exekutora. V tento okamžik od nás klient obdržel částku rovnající se rozdílu mezi exekucí a polovinou prodejní ceny. Během následujících dvou dnů exekutor uvolnil nemovitosti od exekuce a byl podán návrh na vklad do katastru. Jakmile, po necelém měsíci, katastr zapsal kupní smlouvu, klient okamžitě obdržel druhou polovinu kupní ceny.

Od prvního kontaktu klienta tedy došlo k úhradě exekucí a vyplacení části kupní ceny v rámci jednotek dnů. Lhůta by byla kratší, ale museli jsme čekat jsme na vyčíslení exekuce. Do jednoho měsíce pak klient inkasoval i zbytek kupní ceny. Celým procesem jsme klienta provedli, bedlivě kontrolovali průběh, a dohlíželi, aby nedocházelo ke zbytečným zdržením.

Pokud řešíte obdobný problém. Máte zatíženou nemovitost, exekuci, či jen potřebujete rychle peníze, neváhejte využít našich služeb okamžitého výkupu nemovitosti!