ODHAD CENY NEMOVITOSTI - KDY A PROČ?

Jaký je smysl odhadu ceny nemovitosti a proč je to při některých životních situacích nezbytností?

Většina z nás, se někdy během svého život setká s tím, že se stane dědicem po zemřelé blízké osobě. Dědictví samotné řeší soud, a to prostřednictvím soudního komisaře - notáře, který Vás, s vyřízením pozůstalosti, osloví.

Když se následně k notáři dostavíte, tak nezbytným bodem celého procesu bude nutnost vyčíslení hodnoty dědictví. No a v případě, že součástí dědictví bude i nemovitost, tak budete notářem pověřeni zajistit dodání odhadu tržní ceny nemovitosti. Tento úkon může vyhotovit znalec v oboru věcí nemovitých, ale zpravidla postačuje stanovení tržní ceny realitní kanceláří. Výhoda zpracování dědictví přes RK spočívá zpravidla v nižší ceně za vyhotovení a často i mnohem rychlejší termín zpracování. Nebezpečí může nastat v případ výběru "pochybné" RK, která může odhad z různých důvodu, ať už naschvál, či prostou neznalostí, udělat nesprávný. Každopádně pokud se jedná o seriózní realitní kancelář, jako například NEXT Reality Rakovník, není nutné se podobných věcí obávat.

Jak to chodí u nás?

V naší kanceláři řešíme právě tyto případy odhadů poměrně často. A jedním z nejčastějších požadavků, je právě odhad pro dědické řízení. Z nedávných praktických případů bylo dědictví rodinného domku poblíž Rakovníka.
Potenciální dědic se na nás obrátil rovnou cestou od návštěvy notáře. Ihned jsme si domluvili prohlídku nemovitosti, která proběhla hned druhý den. Okamžitě jsme odhad zpracovali a zájemci odeslali poštou vyhotovené stanovení tržní ceny + kopii elektronicky rovnou do kanceláře notáře. Vzhledem k tomu, že dům byl nevyužívaný, s klientem jsme se rovnou domluvili, že po vyřízení dědictví jej naším prostřednictvím bude prodávat. Klient nebyl z Rakovníka a jelikož jsme dům již znali ze stanovení tržní ceny, mohli jsme, rovnou po vyřízení formalit s dědictvím, připravit profesionální prezentaci a dům začít prodávat.

Za méně než 1 měsíc se nám podařilo najít správného zájemce o koupi. Obratem jsme vyřídili všechny potřebné smlouvy a dokumenty pro převod nemovitosti na katastrálním úřadě a náš klient již pouze přijel podepsat námi vyhotovenou kupní smlouvu. Jako bonus jsme našemu klientovi vrátili platbu za stanovení tržní ceny - toto platí pro všechny, kteří využijí naší služby stavení tržní ceny pro dědické řízení a následně se rozhodnou nemovitost naším prostřednictvím prodat.

Pokud potřebujete i vy odhad nemovitosti, z důvodu dědictví, či z jakéhokoliv jiného důvodu, neváhejte se nám ozvat. Poradíme, zajistíme, vyřídíme vše potřebné, aby i třeba těžké životní situace byli se správným partnerem snesitelnější.